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蓝皮书报告课题组指出,2018年12月19~21日,中央经济工作会议用66个字定位了房地产市场:“要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任,完善住房市场体系和住房保障体系。”在2018年的政府工作报告中将落实城市主体责任进一步明确,意味着地方政府调控房地产市场的自主权力进一步扩大。如果说“因城施策”带有中央定调的意味,那么地方政府在房地产调控过程中提出“一城一策”则体现了政策的灵活性。强调“一城一策”,更加注重各地政府在房地产调控中的主体责任和自主权的扩大。由于不同城市的房地产市场成交走势、库存状况、房价状况各不相同,城市政府根据实际情况制定政策,承担调控的主体责任。除了限制市场需求的行政性措施和市场管理权限之外,作为地方税种的房地产税也可能将是落实城市主体责任的一个重要手段。

蓝皮书中指出,预计政策调整以结构化方式进行,各地将充分发挥城市政府的主体责任,自下而上,实行局部试探性微调。不同城市的市场运行结果将明显分化:一二线城市以保障刚需和改善性需求为重点,适当松动过紧的行政管制措施,在政策边际改善之下,市场成交活跃度将有所提升,销售面积同比可能实现小幅增长;三四线城市区别对待棚改安置,已完成去库存的地区将逐步退出或减少货币化安置。由于失去强政策托底,加之市场需求透支,市场销售有可能进一步回落。

公司融资成本可控,杠杆水平稳健,2019年上半年,中骏集团的加权平均融资成本为6.7%,在行业融资面趋紧的大环境下,公司的融资成本处在行业中游水平,中骏集团的资产负债率和净负债率(66.2%)一直控制在较为合理的水平中骏集团的短期债务占比为22.71%,一年到期的债务相对可控,且账面资金足够覆盖。

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除了重卡订单不尽如人意之外,4月3日公布的1美国“小非农”就业人数大幅低于预期,3月数据创下2017年9月以来最低。北京时间周三晚间公布的数据显示,美国3月ADP就业人数增加12.9万人,预期为17.5万人,前值18.3万人。3月报告显示,中型企业就业人数增加最多,但也仅有6.3万人;大型企业紧随其后,增加6万人;小型企业就业仅增加了6000人,较2月数据腰斩。

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